Chung cư Thăng Long Number One Hà Nội sau nhiều năm vận hành bắt đầu bộc lộ những hạn chế quen thuộc: thiếu sáng, công năng chưa tối ưu và nội thất không còn phù hợp lối sống hiện đại. Đây là lý do nhu cầu cải tạo chung cư Thăng Long Number One ngày càng tăng, đặc biệt với các gia đình mong muốn không gian sống thoáng hơn và tiện nghi hơn. Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu chi tiết hành trình biến đổi căn hộ Thăng Long Number One theo phong cách Modern – Japandi đầy tinh tế.

Kết quả cải tạo căn hộ chung cư Thăng Long Number One

Concept tổng thể

Phương án cải tạo hướng đến phong cách Modern pha Japandi – Scandinavian, tăng sự tinh giản nhưng vẫn ấm áp. Bảng màu chủ đạo gồm be kem và gỗ sáng, điểm nhấn bằng xanh olive tại khu bếp và mảng tường phòng ngủ. Các chi tiết đen mảnh từ khung kính, chân ghế, ty kệ giúp không gian sắc nét hơn mà không phá vỡ sự mềm mại của tổng thể.

Ánh sáng là yếu tố được ưu tiên. Trần phẳng kết hợp đèn downlight âm trần cùng ánh sáng tự nhiên từ cửa kính lớn qua lớp rèm sheer trắng tạo nên bầu không khí nhẹ, thư giãn và hài hòa với bảng màu ấm. 

Khu bếp trung tâm với đảo bếp – bàn ăn

Không gian bếp được tái cấu trúc hoàn toàn theo dạng chữ L bám sát tường, đảm bảo chuẩn tam giác công năng tủ lạnh – chậu rửa – bếp nấu. Tủ bếp màu xanh olive với cánh phẳng không tay nắm giúp giảm nhiễu thị giác và tạo sự liền mạch. Khoang tủ mở ốp gỗ ở giữa đóng vai trò như “dải thở” để bếp bớt cứng, mang đến cảm giác thân thiện.

Gạch patchwork be nhạt ốp tường bếp tạo texture nhẹ nhàng, kết hợp dải đèn led hắt giúp khu vực thao tác luôn đủ sáng. Đảo bếp chữ T vừa là quầy sơ chế vừa kết hợp bàn ăn gỗ, tạo không gian linh hoạt cho sinh hoạt của gia đình. Ghế nệm dạng cong với chân đen giữ đúng tinh thần thanh thoát của phong cách Modern – Japandi.

Phòng khách liên thông & phân tách bằng vách kính

Phòng khách được bố trí liên thông với bếp nhằm mở rộng tầm nhìn và tăng sự kết nối giữa các thành viên. Nội thất chọn tông be – trắng – đen với kích thước vừa phải để giữ cảm giác thông thoáng. Tranh tường phối màu xanh – be echo lại màu chủ đạo, đảm bảo sự nhất quán trong thiết kế.

Vách kính khung sắt đen chia ô là điểm nhấn quan trọng nhất. Đây vừa là “trục” thị giác tạo chiều sâu, vừa là giải pháp phân tách thông minh để tạo thêm phòng ngủ nhỏ mà không ngăn ánh sáng tự nhiên. Lối vào lát gạch hoa đen trắng giúp tách khu kỹ thuật khỏi không gian sinh hoạt chung, tạo ranh giới rõ ràng nhưng tinh tế.

Phòng ngủ nhỏ sau vách kính & phòng đa năng

 

Không gian phía sau vách kính được bố trí như một phòng ngủ phụ kiêm phòng làm việc. Giường thấp kết hợp táp liền khối giữ cho không gian gọn nhẹ. Tủ áo âm tường trắng kịch trần tối ưu lưu trữ mà không gây nặng nề.

Dọc theo vách kính là bàn làm việc dài đồng chất gỗ với nội thất tổng thể, tạo sự liên tục. Ánh sáng tự nhiên từ phòng khách xuyên qua lớp kính giúp phòng nhỏ luôn sáng, thoáng và không bí. 

Phòng ngủ master ấm, thư giãn và nhiều chỗ làm việc

Phòng master được thiết kế với tông ấm: be, ghi xám và xanh olive. Tủ áo trắng phẳng kịch trần kết hợp hốc cong trang trí mang lại điểm nhấn nhẹ nhàng. Bàn dài bố trí hai ghế phù hợp cho cặp vợ chồng có thói quen làm việc tại nhà hoặc một bên dùng để trang điểm, một bên dùng laptop.

TV được treo tường giúp sàn sạch và giữ tỷ lệ phòng gọn gàng. Tổng thể phòng master mang “hotel vibe”, cân bằng giữa sự tối giản và cảm giác thư giãn

Phòng ngủ phụ / phòng làm việc riêng

Phòng cuối cùng được xử lý cực kỳ tối giản: giường bệt, bàn chữ L lớn sát cửa sổ và hệ kệ treo với ty đen. Tông gỗ sáng – be nhẹ giữ không gian sạch, phù hợp làm phòng học hay phòng làm việc. Đây là cách bố trí “functional first”, đảm bảo công năng cao mà không làm không gian rối mắt.

Quy trình cải tạo và thiết kế căn hộ của House Design (6 bước chuẩn)

Đối với các dự án cải tạo chung cư Thăng Long Number One, House Design luôn áp dụng quy trình 6 bước chuẩn hóa. 

Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu và phân tích công năng

Mỗi dự án cải tạo chung cư đều được bắt đầu bằng quá trình trao đổi kỹ giữa KTS và gia chủ. House Design làm rõ hiện trạng căn hộ, thói quen sinh hoạt, mong muốn bố trí lại công năng, nhu cầu mở rộng bếp – khách hoặc bổ sung phòng làm việc.

Bước 2: Khảo sát, đo đạc & đánh giá hiện trạng

KTS và kỹ sư House Design trực tiếp khảo sát căn hộ để kiểm tra các yếu tố quan trọng như tường – sàn – trần, hệ thống điện nước, thông gió, chiếu sáng, chống thấm và đường ống kỹ thuật. Song song, House Design chuẩn bị bộ hồ sơ xin phép cải tạo với Ban quản lý Thăng Long Number One, đảm bảo quá trình thi công đúng pháp lý.

Bước 3: Thiết kế mặt bằng 2D – Render 3D – Hồ sơ kỹ thuật

Dựa trên số liệu khảo sát, KTS tiến hành tái cấu trúc công năng trên bản vẽ 2D. Tất cả khoảng cách thao tác, giao thông trong nhà và vị trí đồ nội thất đều được tính toán kỹ lưỡng. Phối cảnh 3D giúp gia chủ hình dung chính xác phong cách, vật liệu và màu sắc sau cải tạo

Cuối cùng, House Design hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật thi công đầy đủ: kiến trúc, kết cấu, trần thạch cao, điện – nước – điều hòa, chống thấm, vách kính và chi tiết nội thất. Đây là bộ tài liệu bắt buộc để thi công trọn gói.

Bước 4: Bóc tách dự toán & tối ưu ngân sách

Sau khi khóa phương án thiết kế, đội ngũ kỹ sư tiến hành bóc tách từng hạng mục bao gồm phá dỡ, phần thô, MEP, sơn bả, lát sàn, cửa – vách kính và nội thất.

Chi phí được công khai minh bạch theo từng đầu mục để gia chủ dễ dàng kiểm soát. House Design cũng tư vấn vật liệu phù hợp ngân sách, đảm bảo tỷ lệ giữa thẩm mỹ và độ bền, hạn chế tối đa phát sinh ngoài dự toán.

Bước 5: Thi công trọn gói, giám sát, nghiệm thu

Các giai đoạn chính gồm: phá dỡ – xử lý hiện trạng, thi công phần thô, đi lại toàn bộ hệ thống MEP, hoàn thiện (ốp lát – sơn bả – trần thạch cao), lắp đặt nội thất, vách kính, thiết bị bếp và thiết bị vệ sinh.

Kỹ sư của House Design giám sát hàng ngày, nghiệm thu theo từng mốc từ ẩn đến hoàn thiện, đảm bảo công trình đúng bản vẽ, an toàn và sạch sẽ, hạn chế ảnh hưởng đến các căn hộ xung quanh.

Bước 6: Bàn giao – bảo hành – bảo trì

Trước khi bàn giao, toàn bộ căn hộ được kiểm tra bằng checklist kỹ thuật gồm điện – nước, chống thấm, độ phẳng, độ kín khít, thông gió, mùi và tiếng ồn. Sau vệ sinh công nghiệp, gia chủ nhận bản vẽ hoàn công, danh sách vật liệu và hướng dẫn bảo trì. Chế độ bảo hành rõ ràng của House Design giúp căn hộ vận hành ổn định lâu dài sau cải tạo.

Vì sao nên chọn House Design khi cải tạo chung cư tại Hà Nội?

Việc lựa chọn đơn vị thi công là yếu tố quyết định thành công của một dự án cải tạo chung cư Thăng Long Number One. House Design đáp ứng toàn diện các tiêu chí về kinh nghiệm, chuyên môn và quy trình vận hành.

9 năm kinh nghiệm & hàng trăm dự án thực chiến

House Design có kiến thức sâu về cấu trúc chung cư tại Hà Nội, đã thực hiện nhiều dự án ở các tòa lớn như Thăng Long Number One, Royal City, Times City, Sky Central. Kinh nghiệm thực chiến giúp đội ngũ xử lý triệt để các vấn đề thường gặp như thiếu sáng, bếp bí, hệ MEP cũ hoặc nhu cầu tái cấu trúc mặt bằng.

KTS và kỹ sư chuyên sâu cải tạo chung cư cũ

Đội ngũ nắm vững quy định BQL tòa nhà, kỹ thuật chống thấm, tiêu chuẩn an toàn điện – nước và quy trình cải tạo kết cấu. Đây là yếu tố giúp House Design thi công trọn gói không phát sinh và đảm bảo chất lượng lâu dài.

Xưởng nội thất 800m² – tối ưu chi phí

Nhờ sở hữu xưởng sản xuất riêng, House Design chủ động thiết kế và thi công tủ bếp, tủ áo, kệ TV, vách ngăn theo đúng bản vẽ. Điều này giúp tiết kiệm chi phí so với đặt ngoài và kiểm soát chất lượng tuyệt đối.

Báo giá minh bạch & hạn chế phát sinh

Dự toán được bóc tách chi tiết, rõ ràng giúp gia chủ dễ nắm và điều chỉnh ngân sách. Đây là điểm mạnh nổi bật so với nhiều đơn vị thi công nhỏ lẻ.

Hỗ trợ pháp lý và làm việc với Ban Quản lý chung cư

Các thủ tục xin phép cải tạo, hồ sơ kỹ thuật, quy định vận chuyển, tiếng ồn đều được House Design thực hiện đầy đủ, đảm bảo quá trình thi công thuận lợi.

Bảo hành rõ ràng & hỗ trợ kỹ thuật nhanh

Từng nhóm hạng mục đều có thời hạn bảo hành riêng, kỹ thuật phản hồi nhanh giúp khách hàng yên tâm ngay cả sau bàn giao.

Kết luận

Dự án cải tạo căn hộ chung cư Thăng Long Number One Hà Nội thể hiện rõ năng lực của House Design trong việc tái cấu trúc công năng, nâng cấp ánh sáng và nâng tầm thẩm mỹ theo phong cách Modern – Japandi. Từng chi tiết từ bếp đảo, vách kính, tủ âm tường đến hệ MEP đều được xử lý đồng bộ nhờ kinh nghiệm thực chiến và hệ thống xưởng nội thất 800m². Kết quả sau cải tạo không chỉ mang đến không gian sống tiện nghi mà còn gia tăng giá trị căn hộ lâu dài. Nếu bạn đang tìm giải pháp cải tạo chung cư Hà Nội trọn gói, hãy liên hệ House Design để nhận tư vấn chi tiết và phương án tối ưu nhất cho căn hộ của mình.