Chung cư Sky Central 176 Định Công là khu căn hộ đã vận hành nhiều năm, nhiều căn gặp vấn đề quen thuộc như thiếu sáng, bếp bí, lưu trữ kém và công năng chưa phù hợp gia đình trẻ. Chủ căn hộ tìm đến House Design để cải tạo toàn diện, hướng đến một không gian sống hiện đại và tiện nghi hơn. House Design sẽ kể lại hành trình biến đổi căn hộ Sky Central theo phong cách Modern – Minimal, mang lại không gian mới đầy cảm xúc cho gia chủ.
Kết quả cải tạo căn hộ chung cư Sky Central Hà Nội
Concept & phong cách tổng thể
Phương án cải tạo căn hộ chung cư Sky Central được phát triển theo phong cách Modern – Minimal: mảng khối phẳng, đường thẳng – đường cong xử lý tinh giản nhưng sang trọng, phù hợp căn hộ chung cư hiện đại.
Bảng màu xoay quanh trắng – xám – gỗ nâu ấm, nhấn đen và nâu da để tạo chiều sâu, cảm giác sang như không gian khách sạn. Bếp đảo dùng tông terracotta làm điểm nhấn chính cho khu sinh hoạt chung.
Bố trí không gian và công năng
Không gian khách – bếp – ăn liên thông
Để khắc phục bếp bí và phòng khách thiếu sáng, các vách cứng được loại bỏ, tạo trục sinh hoạt mở: bếp đảo – bàn ăn – sofa – ban công. Ánh sáng tự nhiên lan tỏa đều, cảm giác rộng và thoáng ngay từ cửa.
Bàn ăn tròn mặt kính đóng vai trò “điểm đệm” giữa bếp và khách, tối ưu diện tích và linh hoạt cho nhiều hoạt động: ăn uống, tiếp khách, làm việc nhanh.
Đảo bếp thiết kế đa năng: một nửa cho khu nấu với bếp từ, hút mùi âm trần; một nửa là bar ăn sáng, làm việc tiện lợi. Hút mùi tròn inox thả trần vừa giải quyết kỹ thuật, vừa tạo điểm nhấn mang tính “designer”.
Hệ lưu trữ âm tường
Toàn bộ hành lang và mảng tường phòng khách được tích hợp tủ âm tường cao kịch trần, bề mặt phẳng, tay nắm tối giản để giữ tổng thể hiện đại, gọn mạch.
Cánh tủ đục lỗ vuông vừa là họa tiết, vừa giúp thông gió cho tủ giày, tủ đồ thường xuyên sử dụng. Ngay lối vào, hốc trang trí kết hợp kệ gỗ treo tạo điểm nhấn và phá bớt sự đơn điệu của mảng tủ lớn.
Phòng ngủ master
Phòng ngủ master lấy cảm hứng khách sạn cao cấp: giường đặt giữa, tựa vào mảng ốp đá/gạch chia line tạo chiều sâu. Hai tab nhỏ và đèn ngủ ánh sáng dịu mang lại sự thư giãn.
Bàn trang điểm kết hợp bàn làm việc với ghế da và gương tròn, vừa tiện dụng vừa sang. Tủ quần áo âm tường có khoang mở đèn hắt để trưng bày, tăng chiều sâu thị giác.
Dọc cửa sổ là băng ghế bọc nệm để đọc sách, ngắm cảnh, đồng thời ẩn thêm khoang lưu trữ bên dưới.
Phòng ngủ làm việc kết hợp
Đây là không gian thể hiện rõ cá tính gia chủ: tường đen đối lập hệ kệ sách kịch trần và đèn hắt dọc, tạo cảm giác như thư viện mini trong nhà.
Bàn làm việc nối liền giường, mặt bàn kéo dài theo mảng tường giúp không gian trông rộng hơn. Kệ dài trên đầu giường và bàn vừa trang trí vừa kéo ngang không gian, giữ phòng luôn gọn và cân đối.
Màu sắc – vật liệu – chi tiết hoàn thiện
Sàn gỗ tông ấm lát xuyên suốt giúp các khu vực liền mạch, căn hộ trông rộng hơn so với hiện trạng ban đầu.
Tủ bếp, tủ áo dùng bề mặt phẳng, tông trắng – gỗ; kết hợp kính đen, kính fumê tại các khoang trưng bày. Đèn hắt trong tủ làm nổi bật đồ decor, ly tách, tạo cảm giác như showroom nội thất.
Ghế bàn ăn họa tiết houndstooth mang lại nét thời trang, cân bằng với tổng thể tối giản. Mảng TV phòng khách và phòng ngủ xử lý bằng ốp phẳng, TV treo nổi, loại bỏ chi tiết thừa để giữ đúng tinh thần minimal.
Thiết kế ánh sáng
Hệ đèn line và đèn hắt chạy theo trần và hệ tủ tạo các đường sáng song song, nhấn mạnh chiều dài căn hộ Sky Central, đồng thời tạo chiều sâu cho không gian.
Tủ kính tích hợp đèn led ẩn dọc, khi bật riêng vào buổi tối cho cảm giác ấm và sang như một lounge nhỏ tại nhà. Đèn thả tròn trên bàn ăn trở thành “điểm tụ” ánh sáng, đủ tập trung cho sinh hoạt mà không gây chói.
Rèm hai lớp (voan và rèm dày) cho phép gia chủ điều chỉnh ánh sáng linh hoạt: ban ngày ánh sáng được lọc mềm, ban đêm tạo sự riêng tư và ấm cúng.
Quy trình cải tạo và thiết kế căn hộ chung cư house design (6 bước chuẩn)
Đối với các dự án sửa chung cư trọn gói tại Hà Nội, đặc biệt là tại chung cư Sky Central 176 Định Công, House Design luôn áp dụng quy trình chuyên nghiệp 6 bước để đảm bảo chất lượng, tiến độ và chi phí được kiểm soát tối ưu.
Tiếp nhận và tư vấn nhu cầu
Kiến trúc sư trao đổi trực tiếp với gia chủ để làm rõ: diện tích căn hộ, nhu cầu sử dụng, phong cách thiết kế, vấn đề đang gặp phải và ngân sách dự kiến.
Từ đó, House Design đưa ra định hướng cải tạo phù hợp về công năng, ánh sáng, vật liệu và mức đầu tư.
Khảo sát, đo đạc & đánh giá hiện trạng
Kỹ sư tiến hành khảo sát thực tế tại căn hộ: đo đạc mặt bằng, kiểm tra tường – sàn – trần, hệ thống điện nước (MEP), khả năng chiếu sáng và thông gió.
Kết quả khảo sát giúp xác định rõ các hạng mục cần cải tạo, tránh phát sinh trong quá trình thi công.
Thiết kế 2D, 3D & hồ sơ kỹ thuật
Dựa trên số liệu khảo sát, kiến trúc sư:
- Tái cấu trúc công năng trên bản vẽ 2D
- Dựng phối cảnh 3D theo phong cách mà gia chủ mong muốn
- Hoàn thiện bộ hồ sơ kỹ thuật: kiến trúc, điện – nước, trần – sàn, chi tiết nội thất và t liệu
Bóc tách dự toán & tối ưu ngân sách
House Design lập bảng dự toán rõ ràng cho từng hạng mục: phá dỡ, trần – sàn, chống thấm, MEP, ốp lát, tủ bếp, tủ áo, thiết bị. Việc bóc tách chi tiết giúp gia chủ biết chính xác chi phí sửa chữa nhà chung cư và chủ động điều chỉnh vật liệu theo ngân sách thực tế.
Thi công, giám sát, nghiệm thu
Thi công được triển khai theo các giai đoạn:
- Phá dỡ, xử lý hiện trạng
- Thi công phần thô và hệ MEP
- Hoàn thiện trần, sơn, ốp lát
- Lắp đặt nội thất theo đúng thiết kế
Kỹ sư House Design giám sát xuyên suốt và nghiệm thu từng hạng mục để đảm bảo chất lượng đạt chuẩn.
Bàn giao, bảo hành, bảo trì
Căn hộ được vệ sinh công nghiệp, kiểm tra toàn diện các hạng mục: chống thấm, điện – nước, ánh sáng, độ phẳng sàn, độ kín cửa. Gia chủ nhận hồ sơ hoàn công, hướng dẫn sử dụng vật liệu và thiết bị. House Design duy trì chế độ bảo hành và hỗ trợ kỹ thuật nhanh chóng sau khi bàn giao.
Vì sao nên chọn house design cho cải tạo chung cư tại hà nội
Khi lựa chọn đơn vị thi công chung cư Sky Central, yếu tố kinh nghiệm và khả năng kiểm soát chất lượng là yếu tố then chốt. House Design đáp ứng toàn diện các tiêu chí này.
Kinh nghiệm 9 năm – hàng trăm dự án cải tạo
House Design đã thực hiện nhiều dự án tại Sky Central và các tòa chung cư lớn tại Hà Nội như Times City, Royal City, Vinhomes Green Bay. Kinh nghiệm thực tế giúp giải quyết tốt các vấn đề thường gặp: thiếu sáng, bếp bí, hệ MEP xuống cấp, bố cục chưa hợp lý.
Đội ngũ Kiến trúc sư – Kỹ sư chuyên sâu
KTS và kỹ sư House Design am hiểu cấu trúc từng loại chung cư, đề xuất giải pháp tối ưu từ lưu trữ, chiếu sáng đến cải thiện công năng mà vẫn đảm bảo an toàn kết cấu.
Xưởng nội thất 800m² – chủ động chất lượng và chi phí
Xưởng sản xuất riêng giúp House Design thực hiện toàn bộ tủ bếp, tủ áo, kệ TV đúng thiết kế, đảm bảo chất lượng và tiết kiệm 10–15% so với đặt ngoài.
Minh bạch báo giá, kiểm soát tiến độ
Báo giá sửa chữa nhà chung cư được bóc tách chi tiết theo từng hạng mục. Tiến độ được cập nhật thường xuyên, nghiệm thu theo checklist kỹ thuật rõ ràng.
Hỗ trợ pháp lý và làm việc với Ban Quản Lý chung cư
Đội ngũ phụ trách pháp lý hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ xin phép cải tạo, bản vẽ kỹ thuật và quy định vận chuyển – thi công theo yêu cầu tòa nhà.
Bảo hành & hậu mãi nhanh chóng
House Design cung cấp chính sách bảo hành đầy đủ, hỗ trợ kỹ thuật nhanh chóng khi có phát sinh, đảm bảo căn hộ vận hành ổn định sau bàn giao.
Kết luận
Dự án cải tạo căn hộ chung cư Sky Central cho thấy rõ năng lực thiết kế – thi công trọn gói của House Design trong việc tái cấu trúc công năng, cải thiện ánh sáng và nâng cấp thẩm mỹ theo phong cách Modern – Minimal. Với kinh nghiệm thực chiến, đội ngũ kiến trúc sư – kỹ sư và xưởng nội thất 800m², House Design mang lại không gian sống hiện đại, tiện nghi và bền vững cho gia chủ.
