Xây thêm nhà vệ sinh trong phòng ngủ đang trở thành giải pháp được nhiều gia chủ lựa chọn để tăng tiện nghi, riêng tư và giá trị không gian sống. Tuy nhiên, để làm đúng và bền, bài toán không chỉ nằm ở thẩm mỹ mà còn ở vị trí đường ống, chống thấm, thông gió và tối ưu chi phí. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ có nên làm không, làm thế nào cho đúng và làm sao để không phát sinh. Từ đó, bạn có thể tự tin triển khai phòng ngủ khép kín theo cách hiệu quả nhất.

Có thể xây thêm nhà vệ sinh trong phòng ngủ không?

Có. Xây thêm nhà vệ sinh trong phòng ngủ hoàn toàn khả thi nếu đáp ứng đúng điều kiện kỹ thuật: đủ diện tích tối thiểu (thường từ 2–3m²), vị trí phù hợp với trục cấp thoát nước hiện hữu, đảm bảo chống thấm – thông gió – cao độ sàn đúng chuẩn. Trên thực tế, nhiều công trình phòng ngủ master khép kín (en-suite) được triển khai thành công nhờ bố trí WC gần khu kỹ thuật, phân khu ướt/khô rõ ràng và chọn vật liệu phù hợp.[1]

5 cách xây thêm nhà vệ sinh trong phòng ngủ bền đẹp 

Chọn vị trí gần trục kỹ thuật/ống thoát hiện hữu 

Ưu tiên phương án xây thêm nhà vệ sinh trong phòng ngủ bám sát hệ thống cấp thoát nước sẵn có. Khi vị trí WC nằm gần trục kỹ thuật, khối lượng đục phá giảm mạnh, chiều dài đường ống ngắn hơn và rủi ro rò rỉ về sau cũng được kiểm soát tốt hơn. Đây là yếu tố quyết định trực tiếp đến chi phí tổng thể.[2]

Tận dụng góc phòng/góc khuất để làm WC mini

Trong những phòng ngủ có diện tích hạn chế, giải pháp làm thêm nhà vệ sinh trong phòng ngủ tại góc phòng hoặc góc khuất giúp giữ trọn không gian sinh hoạt chính. Ưu tiên các góc gần cửa sổ hoặc ô thoáng để hỗ trợ thông gió tự nhiên, giảm mùi và độ ẩm .[1]

Mẹo tiết kiệm chi phí: tối ưu layout 1 trục (lavabo – bồn cầu – khu tắm), hạn chế chuyển hướng ống và cút nối.

Dùng vách ngăn nhẹ thay vì xây tường gạch

Thay vì xây tường gạch truyền thống, dùng thạch cao chống ẩm hoặc kính cường lực/kính mờ cho WC trong phòng ngủ. Vách ngăn nhẹ giúp giảm tải kết cấu, rút ngắn thời gian thi công và đặc biệt là tiết kiệm chi phí hoàn thiện. Kính mờ còn tạo cảm giác thoáng, tận dụng ánh sáng tự nhiên cho phòng ngủ.[3]

Thiết kế ướt/khô + vách kính tắm để giảm hỏng hóc, giảm bảo trì

Phân khu ướt – khô rõ ràng là tiêu chuẩn tôi luôn áp dụng khi xây thêm nhà vệ sinh trong phòng ngủ. Vách kính tắm giúp hạn chế nước bắn ra khu lavabo và bồn cầu, từ đó giảm ẩm mốc, hạn chế mùi và giảm chi phí sửa chữa, bảo trì về sau.[4]

Đầu tư đúng 3 hạng mục không nên cắt để tránh đội chi phí về sau

Chống thấm sàn + tường + cổ ống

Chống thấm là hạng mục “làm một lần cho chuẩn”. Nếu xử lý không triệt để, nước và hơi ẩm sẽ thấm lan sang phòng ngủ, kéo theo chi phí sửa chữa rất lớn.[5]

Thông gió/hút mùi

Quạt hút đủ công suất kết hợp cửa sổ hoặc ô thoáng giúp kiểm soát mùi và độ ẩm. Lưu ý hướng thoát khí không thổi trực tiếp về phía giường ngủ để đảm bảo sự thoải mái khi sử dụng.[6]

Cao độ sàn

Sàn WC cần thấp hơn sàn phòng ngủ để hạn chế tràn nước và tích ẩm. Đây là chi tiết kỹ thuật nhỏ nhưng ảnh hưởng lớn đến độ bền công trình.[7]

Lưu ý khi xây thêm nhà vệ sinh trong phòng ngủ 

Lưu ý kỹ thuật

Cách âm tường và cửa WC

Khi xây thêm nhà vệ sinh trong phòng ngủ, cần xử lý cách âm ngay từ đầu để tránh tiếng xả nước, tiếng vòi sen ảnh hưởng giấc ngủ. Nên dùng vách thạch cao chống ẩm có lớp tiêu âm bên trong và cửa WC có gioăng kín. [8]

Thiết kế đường ống dễ bảo trì

Hệ thống cấp thoát nước cần bố trí gọn, hạn chế đi quá khuất trong tường. Các điểm co nối, cổ ống nên có cửa thăm kỹ thuật để xử lý khi cần mà không phải đục phá phòng ngủ..[9]

An toàn điện trong không gian ẩm

Ổ cắm và công tắc phải đặt ngoài khu vực tắm, cách xa lavabo và bồn cầu. Ưu tiên đèn, thiết bị điện chống ẩm để đảm bảo an toàn lâu dài cho phòng ngủ khép kín.[10]

Lưu ý bố trí 

Không đặt đầu giường đối diện cửa WC

Cửa nhà vệ sinh mở trực diện giường ngủ gây cảm giác bất tiện, thiếu riêng tư và ảnh hưởng chất lượng nghỉ ngơi.

Hạn chế kê giường sát tường WC

Tường WC thường có độ ẩm cao và dễ truyền tiếng ồn. Việc kê giường sát tường WC khiến không gian ngủ kém thoải mái và giảm tuổi thọ nội thất.[11]

Giải pháp khi mặt bằng hạn chế

Nếu không thể thay đổi vị trí WC, nên dùng bình phong, vách trang trí hoặc rèm che để tạo lớp ngăn giữa khu ngủ và khu vệ sinh.

Làm sao để tối ưu chi phí khi xây thêm nhà vệ sinh trong phòng ngủ?

Ưu tiên đúng vị trí đường ống

Khi xây thêm nhà vệ sinh trong phòng ngủ, yếu tố tiết kiệm lớn nhất là chọn vị trí gần trục cấp thoát nước hiện hữu. Điều này giúp giảm đục phá sàn, tường, rút ngắn chiều dài đường ống và hạn chế rủi ro rò rỉ. Trên thực tế, việc dời đường ống luôn phát sinh chi phí cao hơn so với tận dụng hệ thống cấp thoát nước sẵn có.

Chốt kích thước tối thiểu đủ dùng (khoảng 2–3m²+)

WC trong phòng ngủ không cần quá lớn. Diện tích từ 2–3m² là đủ cho lavabo, bồn cầu và khu tắm đứng. Việc kiểm soát kích thước ngay từ đầu giúp giảm chi phí xây thô, vật liệu hoàn thiện và thiết bị vệ sinh, đồng thời giữ được không gian sinh hoạt cho phòng ngủ.

Chọn vật liệu theo đúng khu vực cần sử dụng

Một nguyên tắc quan trọng để làm thêm nhà vệ sinh trong phòng ngủ tiết kiệm là phân biệt rõ tường ướt và tường khô. Chỉ ốp gạch và dùng vật liệu chống nước cho khu vực tắm, lavabo; các mảng tường khô có thể dùng sơn chống ẩm. 

Dự phòng chi phí phát sinh 10–20%

Dù chuẩn bị kỹ đến đâu, việc cải tạo hoặc xây thêm WC trong phòng ngủ vẫn có thể phát sinh do điều kiện thi công thực tế. Dự phòng 10–20% ngân sách giúp gia chủ chủ động tài chính, tránh phải cắt giảm hạng mục quan trọng như chống thấm hay thông gió.[12]

Làm thêm nhà vệ sinh trong phòng ngủ chi phí bao nhiêu?

Chi phí phá dỡ và chuẩn bị mặt bằng (nếu có)

Áp dụng khi phòng ngủ hiện trạng chưa có sẵn không gian cho WC.

• Đục sàn, đục tường để đi ống
• Tháo dỡ lớp hoàn thiện cũ

Mức tham khảo: khoảng 1 – 3 triệu đồng (Chi phí sẽ tăng nếu phải dời nhiều kết cấu hoặc đục sàn bê tông dày).

Chi phí xây, trát, ốp lát hoàn thiện

Bao gồm các hạng mục tạo hình không gian WC:

• Xây vách ngăn hoặc lắp vách nhẹ
• Trát, cán nền tạo độ dốc thoát nước
• Ốp lát gạch sàn và tường khu vực ướt

Mức tham khảo: khoảng 3 – 7 triệu đồng (Diện tích càng lớn, chi phí vật liệu và nhân công càng tăng).

Chi phí chống thấm (bắt buộc)

Đây là hạng mục không nên cắt giảm khi làm thêm nhà vệ sinh trong phòng ngủ:

• Chống thấm sàn WC
• Chống thấm chân tường và cổ ống
• Kiểm tra, thử nước trước khi hoàn thiện

Mức tham khảo: khoảng 2 – 4 triệu đồng

Chi phí hệ thống điện, nước, thông gió

Bao gồm:

• Đi đường cấp thoát nước cho lavabo, bồn cầu, sen tắm
• Lắp quạt hút mùi hoặc thông gió tự nhiên
• Đi điện cho đèn chiếu sáng, quạt hút

Mức tham khảo: khoảng 3 – 6 triệu đồng (Chi phí sẽ thấp hơn nếu WC đặt gần trục kỹ thuật hiện hữu).

Chi phí thiết bị vệ sinh

Tùy phân khúc lựa chọn:

• Bồn cầu
• Lavabo
• Sen tắm
• Phụ kiện đi kèm

Mức tham khảo:

• Phân khúc cơ bản: 3 – 5 triệu đồng
• Phân khúc tầm trung: 6 – 10 triệu đồng

Chi phí cửa hoặc vách ngăn WC

Dùng để tách WC với phòng ngủ:

• Cửa nhựa chống ẩm, cửa nhôm kính
• Vách kính cường lực hoặc kính mờ

Mức tham khảo: khoảng 2 – 5 triệu đồng

Chi phí hoàn thiện và vệ sinh công nghiệp

• Hoàn thiện các chi tiết nhỏ
  Dọn dẹp, vệ sinh sau thi công

Mức tham khảo: khoảng 1 – 2 triệu đồng

Tổng chi phí tham khảo theo phân khúc

Phân khúc	Mức chi phí thường gặp
WC nhỏ, cơ bản	10 – 15 triệu đồng
WC phổ thông	22 – 28 triệu đồng
WC tầm trung, hoàn thiện tốt	30 – 45 triệu đồng

• Lưu ý: Đây là mức tham khảo phổ biến trên thị trường. Chi phí thực tế có thể chênh lệch tùy điều kiện công trình.

Lời kết

Xây thêm nhà vệ sinh trong phòng ngủ sẽ phát huy tối đa giá trị khi được bố trí đúng kỹ thuật, kiểm soát chi phí và tránh các lỗi thường gặp. Việc lựa chọn vị trí phù hợp, đầu tư đúng hạng mục bắt buộc và bóc tách chi phí rõ ràng ngay từ đầu là yếu tố then chốt để công trình bền lâu. Với kinh nghiệm thiết kế và thi công trọn gói, Kiến Trúc Xây Dựng Và Nội Thất House Design luôn hướng tới giải pháp thực tế – dễ áp dụng – tối ưu ngân sách cho từng không gian.

Tài liệu tham khảo

1. Vietnam Institute of Architecture, Urban and Rural Planning. (2012). TCVN 4451:2012 dwellings – basic principles for design. Ministry of Science and Technology of Vietnam. https://thuviennhadat.vn/van-ban-phap-luat-viet-nam/tcvn-4451-2012-dwellings-basic-principles-for-design-920764.html
2. Listpapa. (n.d.). Why 41% of bathroom remodels fail within two years: Mastering waterproofing for wet rooms. https://www.listpapa.com/why-41-of-bathroom-remodels-fail-within-two-years
3. National Construction Code of Australia. (2022). Part 10.2 wet area waterproofing. Australian Building Codes Board. https://ncc.abcb.gov.au/editions/ncc-2022/adopted/housing-provisions/10-health-and-amenity/part-102-wet-area-waterproofing
4. The British Standards Institution. (2014). BS 8233:2014 guidance on sound insulation and noise reduction for buildings. BSI Standards Limited. https://www.omegawestdocuments.com/media/documents/43/43.20%20BS%2082332014%20Guidance%20on%20Sound%20Insulation%20and%20Noise%20Reduction%20for%20Buildings.%20London%20BSi.pdf
5. Ceramic Tile Foundation. (2017, November 28). Everything must slope to the drain. [Blog post]. Retrieved from https://www.ceramictilefoundation.org/blog/everything-must-slope-to-the-drain
6. Building Science Corporation & Pacific Northwest National Laboratory. (n.d.). Ventilation and exhaust strategies for multifamily housing. https://basc.pnnl.gov/resource-guides/ventilation-and-exhaust-strategies-multifamily-housing
7. Windowsills.com. (n.d.). Choosing the right shower curb height. https://www.windowsills.com/natural-stone/how-tall-should-a-shower-curb-be/
8. Steel Construction Institute. (n.d.). Acoustics regulations. https://www.steelconstruction.info/Acoustics_regulations
9. E3S Web of Conferences. (2020). Proceedings from the conference on new smart building [Conference proceedings]. https://www.e3s-conferences.org/articles/e3sconf/pdf/2020/32/e3sconf_nsb2020_20003.pdf
10. 24 Center. (n.d.). What electrical safety rules apply in the bathroom? https://24center.se/en/vilka-elsakerhetsregler-galler-i-badrummet/
11. Built In Insurance. (n.d.). The hidden cost of tiling & waterproofing failures. https://builtininsurance.co.nz/the-hidden-cost-when-tiling-waterproofing-fails/
12. Golden & Mackenzie. (n.d.). The case for minimum impact noise requirements in buildings. Semantic Scholar. https://www.semanticscholar.org/paper/The-Case-For-Minimum-Impact-Noise-Requirments-in-of-Golden-Mackenzie/591473d9b8629e9eceed933790fea696f340726d