Nhận bàn giao căn hộ mới, nhiều gia chủ thường bối rối không biết nội thất cơ bản chung cư gồm những gì để mua đúng, đủ và không “đội” ngân sách. Thực tế, nếu không lập checklist từ đầu, bạn rất dễ mua trùng với phần bàn giao, thiếu món quan trọng hoặc khóa sai layout bếp – phòng ngủ. Trong bài này, House Design sẽ tổng hợp danh sách theo từng không gian, kèm nguyên tắc bố trí và mẹo tối ưu diện tích. 

Nội thất cơ bản chung cư cho phòng khách

Phòng khách là không gian sinh hoạt chung, đồng thời là “mặt tiền” của căn hộ. Khi làm nội thất cơ bản chung cư, phòng khách cần ưu tiên các món tạo công năng sử dụng thực tế trước, sau đó mới hoàn thiện lớp thẩm mỹ.

Các hạng mục bắt buộc

Sofa
Sofa là trung tâm của phòng khách. Với chung cư vừa và nhỏ, nên ưu tiên form gọn, đường nét đơn giản, ít chi tiết để tránh nặng không gian. Nếu gia đình hay có khách ở lại, sofa bed là lựa chọn hợp lý vì tích hợp chức năng ngủ dự phòng mà không phải kê thêm giường gấp.[1]

Bàn trà hoặc bàn cafe
Bàn trà giúp hoàn thiện cụm tiếp khách và tăng tiện ích hằng ngày. Trong căn hộ nhỏ, bàn trà mặt kính hoặc dáng thanh mảnh tạo cảm giác thoáng hơn. Nếu cần thêm công năng, có thể chọn bàn có ngăn chứa, nhưng cần cân đối để không làm khối đồ trở nên cồng kềnh.

Kệ TV
Kệ TV nên đi theo tiêu chí “gọn và có lưu trữ”. Nếu phòng khách hẹp, kệ treo tường hoặc kệ thấp dài giúp giải phóng sàn và tạo chiều ngang. Nếu gia đình có nhiều thiết bị, nên tích hợp khoang lưu trữ kín để tránh bừa bộn thị giác.[2]

Tủ giày (tùy nhu cầu)
Tủ giày là món nhỏ nhưng quyết định sự gọn gàng ngay từ lối vào. Với căn hộ chung cư, tủ giày dạng mỏng, cao vừa phải và có khoang kín giúp giảm mùi, giữ lối vào sạch.

Hạng mục nên có để hoàn thiện công năng & thẩm mỹ

Đèn (đèn trần kết hợp đèn sàn/đèn bàn)
Ánh sáng quyết định cảm xúc. Đèn trần đảm nhận chiếu sáng tổng, còn đèn sàn hoặc đèn bàn tạo lớp ánh sáng mềm để phòng khách ấm và có chiều sâu. Với chung cư, nên hạn chế ánh sáng quá trắng ở khu tiếp khách vì dễ tạo cảm giác lạnh.[2]

Thảm, rèm, tranh, cây xanh
Đây là nhóm hoàn thiện “đúng điểm nhấn”. Thảm giúp định hình khu ngồi và tăng cảm giác ấm. Rèm kiểm soát nắng, giảm chói và tăng riêng tư. Tranh và cây xanh dùng để tạo một điểm nhấn thị giác, nhưng nên tiết chế số lượng để tổng thể tối giản, sạch.

Nội thất cơ bản chung cư cho bếp & khu vực ăn uống

Trong câu hỏi nội thất cơ bản chung cư gồm những gì, bếp luôn là khu vực dễ phát sinh nhất nếu không chốt ngay từ đầu, vì liên quan trực tiếp đến thói quen nấu nướng, hệ tủ, thiết bị và phụ kiện.

Hệ tủ bếp (trên/dưới) + mặt bếp + chậu rửa + phụ kiện cơ bản
Tủ bếp là “xương sống” của công năng. Về layout, chung cư thường phù hợp nhất với tủ bếp chữ I hoặc chữ L để tối ưu lối đi và diện tích lưu trữ. Tủ chữ U chỉ nên dùng khi bếp đủ rộng và luồng di chuyển không bị bí.[3]

Máy hút mùi
Chung cư thường kín và dễ ám mùi. Máy hút mùi là hạng mục nên ưu tiên sớm để bếp vận hành dễ chịu, hạn chế mùi lan ra phòng khách. Khi chọn máy, cần tính công suất theo diện tích và đường thoát khí thực tế.

Bàn ăn hoặc bàn đảo kết hợp
Bàn ăn là điểm kết nối sinh hoạt gia đình. Với căn hộ nhỏ, bàn tròn hoặc bàn gấp giúp linh hoạt diện tích. Nếu muốn bếp đa năng hơn, bàn đảo kết hợp bàn ăn là giải pháp hiệu quả, nhưng cần đảm bảo khoảng trống di chuyển tối thiểu để không bí bách.[4]

Nội thất cơ bản chung cư cho phòng ngủ

Phòng ngủ không nên bị biến thành “kho chứa”, đặc biệt ở chung cư. Khi triển khai nội thất cơ bản chung cư, phòng ngủ cần chốt rõ công năng ngủ – lưu trữ – làm việc/học tập theo đúng đối tượng sử dụng.

Phòng ngủ Master: tối thiểu cần gì để đúng chuẩn ở lâu dài?

Bắt buộc: giường ngủ và tủ quần áo
Giường ngủ là tâm điểm. Với phòng master, kích thước phổ biến là 1m6–1m8 tùy diện tích. Nên ưu tiên giường có kết cấu chắc, đầu giường vừa đủ tựa, tránh quá dày làm tốn diện tích.[5]
Tủ quần áo nên thiết kế cao kịch trần để tăng lưu trữ, giảm bụi bám trên nóc tủ và giúp phòng gọn. Nếu mặt bằng cho phép, tủ âm tường là lựa chọn tối ưu để “ăn” vào khoảng tường, giảm cảm giác khối tủ lồi.

Nên có: tab đầu giường, bàn 2-in-1, gương, đèn ngủ
Tab đầu giường giúp sinh hoạt thuận tiện và tăng cân đối hai bên giường. Bàn trang điểm có thể kết hợp bàn làm việc 2-in-1 để tiết kiệm diện tích. Gương nên bố trí hợp lý để tăng chiều sâu thị giác. Đèn ngủ tạo lớp ánh sáng thư giãn.

Phòng ngủ bé trai: ưu tiên an toàn – học tập – lưu trữ

Giường, tủ áo, bàn học, kệ sách
Nếu có 2 bé hoặc phòng nhỏ, giường tầng hoặc giường có hộc là giải pháp tăng lưu trữ. Tủ áo nên có khoang để đồ chơi nhằm giữ phòng luôn gọn. Bàn học là hạng mục quan trọng, nên đặt gần cửa sổ để có ánh sáng tự nhiên, đồng thời bố trí đèn bàn để học buổi tối.[1]

Thảm và vật liệu bo tròn cạnh
Phòng trẻ em cần ưu tiên an toàn: bề mặt dễ lau, cạnh bo mềm, hạn chế góc nhọn. Thảm tạo vùng chơi, giảm trơn và tăng ấm.[6]

Phòng ngủ bé gái: nhẹ nhàng – tinh tế – tối ưu diện tích

Giường có lưu trữ, tủ âm tường, bàn học, kệ trang trí
Với phòng bé gái, giường có hộc giúp cất đồ gọn, tủ âm tường giúp phòng thoáng. Kệ trang trí chỉ nên vừa đủ để trưng bày đồ yêu thích, tránh làm rối.

Nội thất cơ bản chung cư cho phòng tắm

Phòng tắm chung cư thường nhỏ nhưng lại yêu cầu cao về bền, sạch, chống trơn và dễ vệ sinh. Đây là nhóm hạng mục không nên tiết kiệm sai cách. Đây là bộ thiết bị vệ sinh cơ bản (tối thiểu)[7]

Bồn cầu
Nên ưu tiên loại dễ vệ sinh, chống bám bẩn tốt và hạn chế mùi. Bố trí bồn cầu cần tính khoảng thao tác và hướng mở cửa để không vướng.

Lavabo và vòi
Chọn lavabo có kích thước phù hợp, kết hợp tủ lavabo nếu cần tăng lưu trữ. Vòi nên có thiết kế dễ lau, bền bề mặt.

Sen tắm
Sen cây phù hợp phòng tắm nhỏ và vừa vì gọn và đồng bộ. Với phòng tắm lớn, có thể nâng cấp khu tắm đứng rộng hoặc bổ sung bồn tắm tùy nhu cầu.

Thiết kế phòng tắm chung cư hiện đại phân chia khu vực tắm đứng vách kính và khu vực vệ sinh.

Nội thất cơ bản chung cư cho ban công

Ban công là “khoảng thở” của căn hộ. Nếu biết bố trí đúng, ban công vừa tăng chất lượng sống vừa nâng thẩm mỹ tổng thể mà không cần đầu tư lớn..[4]

Góc cây xanh
Cây xanh giúp thanh lọc không khí, tạo cảm giác thư giãn. Với ban công nhỏ, ưu tiên chậu đứng gọn, kệ treo tường hoặc mảng xanh dọc để không chiếm lối đi.

Bàn ghế xếp + chậu hoa/kệ treo
Bộ bàn ghế xếp phù hợp ban công chung cư vì linh hoạt, dùng xong có thể gấp gọn. Kệ treo giúp tăng chiều dọc, làm ban công gọn và “có gu”.[4]

Võng hoặc xích đu (tùy tải trọng và diện tích)
Chỉ nên sử dụng khi ban công đủ rộng và kết cấu treo đảm bảo an toàn. Đây là lựa chọn tạo góc thư giãn rõ rệt, nhưng cần tiết chế để tránh nặng không gian.

Quầy bar mini
Một mặt bar mỏng áp lan can hoặc tường tạo góc chill rất hiệu quả. Kết hợp ghế cao gọn và ánh sáng nhẹ là đủ.

Góc làm việc/học tập
Bàn gấp gắn tường hoặc bàn nhỏ đặt sát tường, kết hợp màn che để chống nắng. Giải pháp này hợp căn hộ thiếu phòng làm việc riêng.

FAQ về nội thất cơ bản chung cư

.Nội thất cơ bản khác gì nội thất đầy đủ?
Nội thất cơ bản là mức tối thiểu để sử dụng; nội thất đầy đủ là gói “dọn vào ở ngay” gồm thêm đồ rời, trang trí, thiết bị và phụ kiện đồng bộ.

Chung cư nhỏ nên ưu tiên mua món nào trước?
Giường–nệm → tủ áo/lưu trữ → tủ bếp–bếp nấu → chậu rửa → máy hút mùi → bàn ăn gọn → đồ trang trí sau.

Tủ bếp chữ I/L/U phù hợp trường hợp nào?
Chữ I: bếp nhỏ 1 vách; chữ L: phổ biến, tối ưu góc và thao tác; chữ U: bếp rộng, lối đi thoáng.

Phòng ngủ master tối thiểu cần gì?
Giường ngủ + tủ quần áo; nên thêm tab, đèn ngủ, gương, bàn 2-in-1 nếu cần.

Kết luận

Để hoàn thiện căn hộ chung cư nội thất cơ bản hiệu quả, bạn cần hiểu rõ 2 lớp hạng mục: phần bàn giao và nhóm đồ rời cần bổ sung theo phòng, sau đó “khóa” kích thước nội thất để tối ưu mặt bằng và chi phí. Checklist theo phòng khách, bếp – ăn, phòng ngủ, phòng tắm, ban công sẽ giúp kiểm soát ngân sách và tránh phát sinh khi thi công. Nếu bạn muốn có danh sách nội thất cơ bản chung cư đúng theo mặt bằng thực tế và phong cách dự kiến, House Design có thể rà soát, đề xuất vật liệu – layout – giải pháp lưu trữ và triển khai trọn gói từ thiết kế đến thi công hoàn thiện

Tài liệu tham khảo

1. E3S Conferences. (2021). Living room design and furniture arrangement for residential spaces. Retrieved from https://www.e3s-conferences.org/articles/e3sconf/pdf/2021/48/e3sconf_icepg2021_02012.pdf
2. Ideal Home. (n.d.). Small living room design rules – how to plan a tiny lounge. Retrieved from https://www.idealhome.co.uk/all-rooms/living-room/small-living-room-design-rules
3. Ideal Home. (n.d.). Clever small kitchen layouts to maximize tiny spaces. Retrieved from https://www.idealhome.co.uk/kitchen/kitchen-advice/small-kitchen-layouts-296385
4. The Countess in the Kitchen. (n.d.). Small apartment balcony furniture ideas for cozy outdoor living. Retrieved from https://www.countessinthekitchen.com/small-apartment-balcony-furniture/
5. Homebuilding & Renovating. (n.d.). Room sizes: How to get them right. Retrieved from https://www.homebuilding.co.uk/advice/room-sizes-how-to-get-them-right
6. B2C Furniture. (n.d.). Kids furniture safety: Choose child-friendly options. Retrieved from http://b2cfurniture.com.au/blog/kids-furniture-safety-choose-child-friendly-options
7. Tapron. (2025, November 10). Maximizing space: Walk-in shower ideas for small bathrooms. Retrieved from https://tapron.co.uk/blogs/news/maximizing-space-walk-in-shower-ideas-for-small-bathrooms