Thiết kế căn hộ chung cư 70m2 3 phòng ngủ luôn cần cách bố trí hợp lý để không gian nhỏ vẫn đủ thoáng và tiện nghi. Với diện tích phổ biến trong các dự án hiện nay, căn hộ 70m2 có thể đáp ứng nhu cầu của gia đình 3–5 người nếu biết tối ưu công năng và lựa chọn nội thất phù hợp. Bài viết sẽ gợi ý những mẫu bố trí 3 phòng ngủ khoa học giúp căn hộ 70m2 trở nên rộng rãi và dễ sử dụng hơn cho sinh hoạt hằng ngày.

Làm sao để tối ưu công năng cho căn hộ 70m2 3 phòng ngủ

Thiết kế không gian mở cho phòng khách – phòng ăn – bếp

Không gian mở là giải pháp nền tảng để căn hộ giữ được sự thoáng đãng dù chia thành ba phòng ngủ. Khi bỏ bớt vách ngăn, ánh sáng từ logia có thể lan tỏa đều, đồng thời phòng khách – bếp – ăn hoạt động như một không gian liên tục. Thay vì chọn phương án thiết kế nhà chung cư 70m2 2 phòng ngủ thông thường để có phòng khách rộng, việc sử dụng không gian mở giúp bạn vẫn có 3 phòng ngủ mà khu sinh hoạt chung không bị bí bách.

Tối ưu nội thất thông minh để tiết kiệm diện tích

Các món nội thất thông minh đóng vai trò giải phóng mặt sàn và giúp phòng ngủ nhỏ vẫn đầy đủ chức năng.

 Ví dụ:

• Tủ âm tường cao sát trần giúp tăng khả năng lưu trữ mà không chiếm diện tích.
• Giường tầng cho phòng trẻ mở rộng không gian vui chơi.
• Giường hộc kéo hoặc sofa giường dành cho phòng ngủ mini.
• Tivi treo tường thay cho kệ TV truyền thống.
• Đảo bếp hoặc bàn ăn tích hợp tủ lưu trữ giúp tiết kiệm diện tích bếp.

Phối màu – vật liệu – ánh sáng giúp căn hộ rộng hơn

Màu sắc sáng và vật liệu có bề mặt nhẹ chính là công cụ để mở rộng cảm giác thị giác. Các gam trắng, be, kem hoặc pastel giúp bề mặt tường và trần “lùi lại”, tạo cảm giác rộng hơn. Kết hợp với gỗ sáng màu, kính và một số mảng gương trang trí, không gian sẽ trở nên thoáng và sạch.

Ánh sáng tự nhiên từ logia vẫn là chủ đạo, nhưng hệ đèn LED ánh sáng trung tính cần được bố trí đều để tạo sự liền mạch trong không gian. Khi thiết kế đúng, căn hộ 70m2 có thể cho cảm giác thoáng đãng tương đương các thiết kế nội thất căn hộ 80m2 3 phòng ngủ nhờ nghệ thuật đánh lừa thị giác và bố trí ánh sáng thông minh.

Phân bổ công năng chuẩn cho căn hộ chung cư 70m2 3 phòng ngủ

Tỷ lệ diện tích lý tưởng cho từng khu vực

Một căn hộ 70m2 bố trí 3 phòng ngủ cần phân chia rõ ràng. Khu sinh hoạt chung nên nằm trong khoảng 22–28m2 để đảm bảo sự thoải mái. Phòng ngủ master phù hợp với diện tích 12–14m2, đủ kê giường đôi và tủ lớn. So với việc thiết kế căn hộ chung cư 60m2 3 phòng ngủ khá chật chội, thì 70m2 cho phép hai phòng ngủ nhỏ đạt mức 7–10m2, thoải mái hơn cho trẻ hoặc làm phòng đa năng.

Ba layout mặt bằng 70m2 phổ biến

Ba bố cục thường gặp nhất gồm:

• Layout A với một phòng master và hai phòng ngủ nhỏ, sử dụng chung một WC, phù hợp gia đình trẻ. Nếu nhu cầu thay đổi, gia chủ hoàn toàn có thể cải tạo lại thành thiết kế nội thất căn hộ 2 phòng ngủ để mở rộng không gian master.
• Layout B có ba phòng ngủ và hai WC, đáp ứng nhu cầu của gia đình đông người.
• Layout C giữ 3 phòng ngủ nhưng dành một phòng linh hoạt làm phòng làm việc khi cần.

Nguyên tắc giúp căn hộ 3 phòng ngủ vẫn thoáng rộng

Để giữ sự thoải mái, lối đi phải mạch lạc và không bị chắn bởi nội thất. Phòng khách và khu sinh hoạt chung cần nhận đủ ánh sáng tự nhiên để bù lại diện tích phòng ngủ thu nhỏ. Một số bức tường có thể thay bằng kính, lam gỗ hoặc các dạng vách mềm để phân tách nhẹ mà không làm không gian bị bí.

7 mẫu thiết kế căn hộ 70m2 3 phòng ngủ đầy đủ công năng

Mẫu 1 – Thiết kế căn hộ 70m2 3 phòng ngủ cho gia đình 4 người, phong cách Bắc Âu

Mẫu này bố trí toàn bộ khu sinh hoạt chung về một phía căn hộ. Từ cửa bước vào là phòng khách nối liền bàn ăn, bếp chạy dọc tường nên lối đi rộng và không bị vướng. Ánh sáng từ mảng cửa sổ lớn giúp phòng khách thoáng dù chỉ dùng sofa chữ L nhỏ, bàn trà và TV treo tường. Phòng ngủ master nằm cuối nhà, rộng và sáng nhờ hai cửa sổ. Hai phòng ngủ nhỏ đặt cạnh nhau, mỗi phòng có giường đơn và tủ gọn, phù hợp cho hai bé. Tổng thể bố cục giữ căn hộ thoáng, dù chia thành ba phòng ngủ vẫn không tạo cảm giác chật.

Mẫu 2 – Thiết kế căn hộ 70m2 3 phòng ngủ hành lang dọc, tối ưu lưu trữ

Đây là bố cục điển hình cho căn hộ hẹp ngang. Bếp và bàn ăn đặt dọc theo hành lang từ cửa vào, đối diện là WC và tủ kho. Đi sâu vào là phòng khách mở rộng, ngay trung tâm căn hộ. Ba phòng ngủ chia về hai đầu hành lang, phòng nào cũng có cửa sổ và vị trí tủ áo riêng. Nhờ hệ tủ âm tường gắn theo hành lang, nhu cầu lưu trữ lớn được giải quyết mà không chiếm diện tích từng phòng. Mẫu này phù hợp gia đình 3–4 người hoặc gia đình cần thêm phòng làm việc.

Mẫu 3 – Thiết kế căn hộ 70m2 3 phòng ngủ chữ L với ban công rộng

Khu sinh hoạt chung tạo thành hình chữ L: bếp chữ I kết hợp đảo bếp quay ra phòng khách, mở rộng không gian sử dụng. Logia cong bên ngoài đủ lớn để đặt bàn ăn tròn, tạo khu sinh hoạt ngoài trời tiện dụng. Phòng ngủ master nằm riêng một nhánh, có WC riêng; hai phòng ngủ còn lại đặt ở nhánh đối diện, dùng chung một WC. Nhờ dịch chuyển bàn ăn ra gần logia, diện tích trong nhà dành cho giao thông nội bộ rộng hơn, giúp căn hộ ba phòng ngủ nhìn thoáng và sang hơn.

Mẫu 4 – Thiết kế căn hộ 70m2 3 phòng ngủ song song, dễ bố trí nội thất

Căn hộ chia thành hai dải chính: một dải cho phòng khách – bếp – ăn, dải còn lại là ba phòng ngủ liên tục. WC và khu phụ được đặt chính giữa để tối ưu hệ thống nước. Phòng khách nối liền bàn ăn, bếp chạy sát tường nên lối di chuyển rất rõ ràng. Ba phòng ngủ vuông vức, dễ kê giường – tủ – bàn học mà không tạo góc thừa. Bố cục này phù hợp gia đình muốn ba phòng ngủ nhưng vẫn ưu tiên sự tiện dụng hàng ngày.

Mẫu 5 – Thiết kế căn hộ 70m2 3 phòng ngủ với lõi kỹ thuật trung tâm

Ở mẫu này, lõi giữa nhà gồm WC, kho và khu giặt được gom lại để giảm chi phí thi công. Từ lõi này, ba phòng ngủ và phòng khách – bếp tỏa ra các hướng khác nhau nên phòng nào cũng có cửa sổ. Phòng khách gần ban công và liên kết với bàn ăn, bếp chữ L theo dạng mở, đảm bảo nhận sáng tốt. Master nằm ở góc lớn nhất, hai phòng nhỏ còn lại phù hợp làm phòng trẻ hoặc phòng làm việc. Bố cục linh hoạt và dễ tối ưu theo nhu cầu gia đình.

Mẫu 6 – Thiết kế căn hộ 70m2 3 phòng ngủ với bếp đảo trung tâm

Điểm nổi bật của mặt bằng này là bếp đảo đặt ở trung tâm căn hộ. Quanh đảo bếp là phòng khách và các lối dẫn vào phòng ngủ, giúp căn hộ xoay quanh một “trục sinh hoạt” rất tiện dụng. Ba phòng ngủ bố trí hai bên, nhiều phòng có WC riêng nên phù hợp gia đình đông người. Lối đi quanh đảo bếp rộng nên dù diện tích 70m2, khu sinh hoạt chung vẫn thoải mái và phù hợp với những gia đình thích nấu nướng.

Mẫu 7 – Thiết kế căn hộ 70m2 3 phòng ngủ với trục sinh hoạt chung kéo dài

Không gian chung chạy xuyên suốt toàn bộ chiều dài căn hộ: từ cửa vào là bếp chữ L, tiếp đến bàn ăn, rồi phòng khách. Nhờ không dùng vách ngăn, cảm giác về chiều sâu rất rõ rệt, phù hợp phong cách hiện đại hoặc Bắc Âu. Ba phòng ngủ đặt ở hai đầu căn hộ: master ở một phía, hai phòng phụ ở phía còn lại, đảm bảo riêng tư cho mỗi thành viên. Nhờ chia rõ khu riêng và khu chung, căn hộ 70m2 3 phòng ngủ này vận hành thoải mái cho gia đình 4–5 người.

Vì sao nên chọn House Design để thiết kế căn hộ 70m2 3 phòng ngủ?

9 năm kinh nghiệm trong thiết kế căn hộ diện tích nhỏ

House Design có gần 10 năm xử lý hàng trăm mặt bằng 50–80m2, đặc biệt là các căn hộ 70m2 cần bố trí 3 phòng ngủ. Kinh nghiệm thực tế giúp chúng tôi hiểu rõ hạn chế từng loại layout và cách tối ưu chúng hiệu quả nhất.

Đội ngũ KTS – kỹ sư chuyên sâu về tối ưu công năng

Các kiến trúc sư và kỹ sư của House Design am hiểu thiết kế căn hộ nhỏ, biết cách xử lý ánh sáng, lưu thông, lưu trữ và nội thất thông minh để tối đa hóa diện tích sử dụng mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ.

Xưởng sản xuất nội thất 800m2, chủ động chất lượng và chi phí

Việc tự sản xuất nội thất giúp kiểm soát chất lượng từng chi tiết và giảm chi phí trung gian. Nhờ đó, khách hàng có thể hoàn thiện căn hộ 70m2 3 phòng ngủ đúng ngân sách và đúng tiến độ.

Thiết kế thi công trọn gói, cam kết không phát sinh

House Design quản lý toàn bộ quá trình từ thiết kế đến thi công. Mọi chi phí được báo rõ ràng, không phát sinh, đảm bảo căn hộ hoàn thiện đúng thiết kế đã duyệt.

Rất nhiều dự án 50–70–80m2 bàn giao mỗi năm

Số lượng dự án lớn giúp House Design liên tục tích lũy kinh nghiệm thực tế, từ đó nâng cao khả năng xử lý công năng và tạo ra những phương án phù hợp nhất cho căn hộ 70m2 3 phòng ngủ.

Lời kết

Căn hộ 70m2 hoàn toàn có thể thiết kế 3 phòng ngủ nếu không gian được tính toán kỹ và sử dụng đúng giải pháp tối ưu. Sự hợp lý trong bố trí phòng, chọn màu sắc và nội thất thông minh sẽ giúp căn hộ nhỏ trở nên thoáng và đầy đủ tiện nghi. House Design sở hữu đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và xưởng sản xuất nội thất riêng, đảm bảo thiết kế đúng nhu cầu và thi công đúng chất lượng. Nếu bạn muốn tìm phương án phù hợp nhất cho căn hộ 70m2 của mình, House Design luôn sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ trọn gói.